Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat în primele luni ale anului 2025 cele mai rapide creșteri din ultimii ani, atât pe segmentul locuințelor noi, cât și pe cel al apartamentelor vechi. Potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță, „prețurile au luat-o razna”, însă creșterea galopantă ar putea fi doar temporară.
Într-o intervenție la emisiunea „Есть вопросы” de pe NewsMaker, Ioniță a explicat că actuala explozie a prețurilor este provocată de o scădere drastică a ofertei.
„Se construiesc tot mai puține apartamente – cea mai redusă livrare din ultimii 25 de ani. Iar lipsa ofertelor pe piața primară a alimentat și scumpirile pe piața secundară”, a declarat el.
Conform analizei sale, o locuință nouă mobilată costă acum în Chișinău aproximativ 2 mii de euro per metru pătrat, echivalentul a 2,2 salarii medii lunare. Asta înseamnă că pentru un apartament de 70 m², o familie are nevoie de aproximativ 14 salarii anuale.
Ioniță susține că în următorii cinci ani, salariile vor crește mai rapid decât prețurile locuințelor, ceea ce ar face achiziția unui apartament mai accesibilă.
„Dacă azi ai nevoie de 14 salarii anuale pentru un apartament, peste cinci ani vei avea nevoie doar de 10. Practic, ai putea economisi 40%”, a explicat expertul.
El a adăugat că, în ciuda actualei instabilități, investițiile în imobiliare rămân o alegere viabilă.
„Cine a cumpărat un apartament acum cinci ani cu 50.000 de euro, îl poate vinde azi cu 150.000. Dar astfel de creșteri nu vor mai avea loc curând. Piața va reveni la un ritm normal”, a spus Ioniță.
Datele prezentate de Banca Națională a Moldovei, publicate pe 26 mai, confirmă declarațiile expertului. Potrivit raportului pentru trimestrul I 2025, indicele general al prețurilor la locuințe (RPPI) a crescut cu 18,4% față de trimestrul precedent și cu 35,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la un nivel record de 211,7%.
Segmentul locuințelor noi a înregistrat o creștere de 20,6%, iar piața secundară s-a scumpit cu 17,4% în doar trei luni. Din anul 2019 până în prezent, prețurile la apartamente în Republica Moldova au crescut cu aproape 80%, mai ales în Chișinău.
În spatele acestei accelerări se află, potrivit BNM, și programul guvernamental „Prima Casă Plus”, care a crescut accesul populației la credite ipotecare.
Articolul Veaceslav Ioniță: „Piața imobiliară a luat-o razna” apare prima dată în NordNews.