Prețurile la apartamente au atins cote record. Visul de a avea o locuință proprie devine un lux, mai ales pentru tineri. Nu doar la Chișinău, dar și la Bălți, tot mai mulți spun că nu-și permit nici măcar o garsonieră, în timp ce casele în satele din apropierea orașului se vând cu până la 30% mai ieftin.
„Noi primim trei mii de lei și cum să cumpărăm apartament de 30 de mii[n.r. euro]. Dar care 30 de mii, căci nici nu-s așa prețuri. Ele [n.r. apartamentele] costă 300 de mii, 200 de mii.
Îi foarte bine să acumuleze, să strângă, însă e imposibil de făcut acest lucru în R. Moldova. Nu știu, numai nu credit, pentru că creditul este foarte greu, procentul crește și este imposibil”, au spus oamenii.
Creșterea continuă a prețurilor la apartamente noi îi descurajează pe tinerii care vor să înceapă o viață independentă. Conform datelor Băncii Naționale a Moldovei, creditele ipotecare au atins cota de aproape un miliard de lei lunar.
„Este mai avantajos să iei un credit și să plătești pentru apartamentul care va fi al tău, decât să achiți 300 de euro lunar, fiindcă la 150 nu găsești o locuință decentă.
Dacă ai un loc de muncă stabil și bine plătit, cred că da. Dacă nu, mai bine nu se merită. Venind într-un oraș, clar lucru, că nu poți să cumperi imediat [n.r. un apartament], dar, închiriind, după care, treptat, acumulând bani se poate de luat și proprie”, au menționat cetățenii.
„În anul 2025 se observă o creștere a numărului de credite, solicitate de către persoanele fizice la procurarea bunurilor imobile. Se observă o creștere atât ca număr, cât și ca sumă de credite acordate. Crește suma creditelor, pentru că în ultima perioadă a fost o creștere a prețurilor la bunurile imobile și asta, inevitabil, a dus la majorarea sumei creditelor solicitate”, a afirmat Tudor Cozaru, directorul Sucursalei Bălți a B.C. Moldindconbank.
„Creșterea prețurilor la locuințele în blocuri noi, la Bălți, a fost influențată, în primul rând, de faptul că numărul acestora este relativ mic, comparativ cu Chișinău sau alte orașe din Moldova. Din această cauză, nu există concurență, ceea ce duce la majorarea prețurilor. Al doilea factor ține de specificul acestor locuințe: vorbim despre clădiri moderne, cu rețele electrice noi și spații neutilizate anterior, iar acesta e un mare avantaj pentru cumpărători”, a declarat Serghei Formaniuc, directorul unei agenții imobiliare.
La Bălți, prețurile pentru locuințele în blocuri noi pornesc de la o mie de euro pe metru pătrat, însă la doar 10 minute distanță de oraș găsești multe case de vânzare, cu până la 30% mai ieftine.
„Pentru cei cărora le place mai mult viața la oraș, sunt activi și mereu în mișcare, un apartament ar fi o alegere mai potrivită. Pentru că, în cazul unei case – în primul rând, pierzi timp pe drum, iar în al doilea rând, întreținerea ei necesită mai mult timp și investiții. Până la urmă, totul depinde de persoană.
– Un apartament în centrul orașului sau o casă mai ieftină în suburbie?
– Eu cred că, totuși, o casă în suburbie”, a spus poporul.
În ultima vreme, casele din suburbii sunt tot mai întrebate, datorită raportului dintre preț și confort. Oamenii pot achiziționa locuințe mai ieftine, mai aproape de natură, și, în același timp, pot ajunge repede și ușor în oraș.
„Noi suntem primii din gașca noastră de prieteni și cunoscuți care am decis să facem schimbarea aceasta și s-a aprins. Cineva mai întreba: „Da mai sunt case prin apropriere, da mai este posibil de cumpărat câte ceva?”, pentru că lumea se simpte atrasă, pentru că orașul, oricum, lasă o amprentă de înădușeală”, a menționat Rodica Nica, locuitoare a satului Pîrlița.
Pregătind acest material, am analizat mai multe anunțuri de vânzare a caselor din sate.
„Cineva deja o cumpără. Doar că noi încă nu am reușit să scoatem numărul de acolo. Terenul costă 5 mii de euro și are 20 de ari.
Terenul are 18 ari, casa propriu-zisă are puțin peste 100 de metri pătrați, iar pe lângă asta, sunt două anexe. Prețul este de 32.500 de euro, dar putem negocia.
Tot gospodărie pe 40 de ari, 40 de soci. Am cerut 33 de mii de euro, dar vedem”, au zis locuitorii.
„În primul rând, vitamina D, raze de soare multe, mișcare, activitate fizică destul de importantă pentru dezvoltarea organizmului și de ce nu petreceri la aer liber, unde poți pregăti frigărui, unde poți să petreci timpul cu prietenii”, a adăugat Rodica Nica, locuitoare a satului Pîrlița.
În satele situate departe de șosele și trasee, găsești case de vânzare la orice colț. Tinerii pleacă în căutarea unei vieți mai bune la oraș ori peste hotare, astfel că nici prețurile mici nu pot să atragă doritorii de a le cumpăra.
„Acei care au 30 de ani, care au rămas în sat nu se duc își fac gospodării, dar care îs tineri, tremină școlile eu cred că nu se mai întorc.
– Nu, așa nu, n-o venit încă. Să vie de la oraș în sate nu poate să vie, nu poate să vie așa ceva.
– Numai pleacă oamenii?
– Da, și iaca așa.La oraș poți să-ți găsești mai repede locuri de muncă. La țară trebuie de muncit la pământ. Pământul ne hrănește, dar satul se socoate talpa țării. Țăranul este talpa țării. Chiar și în satul meu de baștină este dezastru, undeva rămâne pustiu satul, case pustii sunt multe”, au rostiți cetățenii.
„La moment, avem 15 gospodării care merg spre vânzare, dar majoritatea din ele sunt a celor decedați. Diferite case sunt diferite prețuri, nu mai puțin de 5 mii de euro, nu mai puțin, sunt și oleacă mai mult. Avem la moment o singură familie din orașul Fălești, care doresc să procure și să vină în sat, în Albineț să locuiască. Merge procesul de formare a documentelor”, a menționat Serghei Colesnic, primarul comunei Albinețul Vechi, r. Fălești.
„În afara orașului, prețurile pot fi cu 15, 20 sau chiar 30% mai mici decât în oraș. Totul depinde, în primul rând, de distanța față de oraș, de amplasare, de accesibilitatea drumurilor și, desigur, de materialele din care este construită casa. Toți acești factori influențează direct prețul”, a adăugat Serghei Formaniuc, directorul unei agenții imobiliare.
În urma unei analize a pieței imobiliare, expertul economic Veaceslav Ioniță a constatat o creștere-record a prețurilor la locuințele în blocuri noi. În Chișinău, prețul mediu pentru un metru pătrat într-un bloc nou a ajuns la 1.906 euro, iar în ultimele trei luni s-a înregistrat o creștere record de 21%. Nici locuințele de pe piața secundară nu rămân în urmă: prețul mediu pe metru pătrat a crescut cu 190 de euro, ajungând la 1.324 de euro.
Reporter: Alexandru Fedaș
Imagini: Ghennadi Savciuc
Articolul <span class=”badge-status” style=”background: #ff1813;”>VIDEO</span> Cât te costă un confort elementar: apartamentele au ajuns un lux în R. Moldova. Ce alternative există apare prima dată în NordNews.